广东中山单身公寓的房地产优势和不足~广东中山公寓适合长期居住吗？

[摘要]广东中山单身公寓的房地产优势和不足~广东中山公寓适合长期居住吗？公寓于购房者来说有很多的诱惑力，中山酒店式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解中山酒店式公寓具体的优势不足有哪些？

广东中山单身公寓的房地产优势和不足~广东中山公寓适合长期居住吗？广东中山不仅房价高，在全国XG城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在广东中山买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。广东中山单身公寓的房地产优势和不足~广东中山公寓适合长期居住吗？那么，中山loft公寓新房有哪些？我们先来了解中山loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、广东中山单身公寓的房地产优势和不足~

1、居住功能差：一些改造的中山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于中山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：中山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

中山酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：中山公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

二、广东中山公寓适合长期居住吗？

1、购房者在中山买房时会涉及到很多问题，很多购房者往往会忽略细节。很多时候，人们除了关注价格、面积、配套等大的方面，更容易忽略楼盘的细节，比如车位的配比和使用情况、地下车库的设计、楼栋间距、小区的居住环境和氛围等。，而这些细节都会对购房者未来的生活产生或大或小的影响，所以一定不能忽视。

2、对于中山买房来说，开发商的口碑很重要，因为好的开发商能保证房产的质量，小区的环境也有一定的影响。所以买房的时候，也一定要选择口碑好的开发商。

3、随着广东中山 房产的touzi属性逐渐淡化，买房赚钱的空间逐渐被压缩，炒房团被迫撤离。这不是出于主观目的，而是出于无奈。通过调控，使住房逐步回归真正的原始居住属性，这是房产的理性恢复，也是房产应有的理性状态。只有这样，才能为购房者提供一个不受打扰的购房环境，保证更多刚需购房者安居乐业的梦想。

小编结语： 以上就是关于《广东中山单身公寓的房地产优势和不足~广东中山公寓适合长期居住吗？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 90%的中国买家是套利者，中山房子不涨的时候，嫌它没有潜力涨不起来；一旦涨了，又嫌它贵，总之他们的决策能力非常弱，极容易错过一轮又一轮的机会。这次国家可是下足了决心，而且多次表示未来5年，楼市调控绝不松绑，只是会因城施策罢了。